篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)2198 萬 2250萬
參考單價49.52 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記44.39 坪
管理方式物業管理
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買推薦指數：★★★☆☆ (適合剛性需求者)
總結建議： 此物件對於尋求「高 CP 值三房」且偏好「開闊視野」的購屋者來說，是值得深入評估的選擇。最大的吸引力在於其價格門檻低於同區常見的高樓河景宅，且生活機能與交通便利性已相當成熟。低密度社區能保證居住品質的單純度，非常適合追求安靜生活的家庭。
然而，核心考量點在於「河岸位置」與「建築維護」。由於標示為河岸第一排，強烈建議您在議價或簽約前，務必確認該區域歷年的淹水紀錄，並實地感受雨季後的濕氣狀況。此外，需進一步查詢社區管理基金是否健全、頂樓防水工程狀態，以排除高樓層的隱憂。若您能接受平面車位及確認無淹水風險，這將是一筆值得入手的資產，兼具自住舒適度與未來保值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
